Наследники получают не только имущество умершего, но и его обязательства перед банком. Однако платить по долгам они должны только в пределах стоимости полученного наследства.
«Согласно пункту 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РК кредиторы наследодателя вправе предъявлять требования, вытекающие из обязательств наследодателя, к исполнителю завещания (доверительному управляющему наследством) либо к наследникам. После принятия наследства наследники несут ответственность по долгам наследодателя как солидарные должники. При этом ответственность каждого наследника ограничивается стоимостью имущества, перешедшего к нему в порядке наследования», — пояснили в АРРФР.
В ведомстве также отметили, что залог на жилье после смерти заемщика сохраняется. Это значит, что квартира или дом остаются в ипотеке до полного погашения кредита.
Если наследников нет или все они отказались от наследства, имущество переходит государству. Но даже в этом случае обязательства по кредиту не исчезают, а кредитор сохраняет право предъявлять требования.
По закону на принятие наследства отводится шесть месяцев. На этот период банк должен рассмотреть возможность не начислять проценты за просрочку, штрафы и пени до тех пор, пока не будет определён круг наследников. После вступления в наследство выплаты по ипотеке продолжаются на прежних условиях. При этом смерть заёмщика сама по себе не даёт банку права требовать досрочного погашения кредита.
Если у заемщика был оформлен полис страхования жизни и смерть признана страховым случаем, оставшийся долг перед банком может погасить страховая компания. Если страховки нет или страховая отказала в выплате, обязательства по ипотеке переходят к наследникам.
В АРРФР также напомнили, что страхование жизни при оформлении кредита является добровольным, и банк не может требовать его оформления в обязательном порядке.
Источник: https://newtimes.kz/obshchestvo/220380-umer-zaemshchik-kto-teper-budet-platit-ipoteku-v-kazakhstane
Фото из открытых источников
