Әдетте, ипотека алған кезде несие беруші клиентке мүліктің өзін немесе оның өмірін, денсаулығын және мүгедектік қаупін сақтандыруды ұсынады. Алайда, мүмкіндіктер тізімі мұнымен аяқталмайды, Қазақстандағы ипотекалық сақтандырудың барлық қолжетімді нұсқаларын егжей-тегжейлі қарастырайық.
Кепілге берілетін жылжымайтын мүлікті сақтандыру
Ипотекалық несиені рәсімдеу кезінде кепілге берілетін жылжымайтын мүлікті сақтандыру көптеген банктердің міндетті талабы болып табылады. Бұл олардың ішкі несиелік полисында қарастырылған және қарыз алушы үшін де, несиелік ұйым үшін де қорғаныс қызметін атқарады.
Есте сақтау маңызды: "Банктер және банк қызметі туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес қарыз алушы сақтандыру компаниясын өз бетінше таңдауға құқылы. Банктің белгілі бір сақтандырушыны мәжбүрлеуге құқығы жоқ және оның ұсынысынан бас тарту несие беру туралы шешімге немесе оның шарттарына әсер етпеуі керек.
Қарыз алушының өмірі мен еңбекке қабілеттілігін сақтандыру
Сақтандырудың бұл түрі тек Банктің ғана емес, қарыз алушының өзі мен оның отбасының мүдделерін қорғауға бағытталған. Қарыз алушының еңбекке жарамсыздығы немесе қайтыс болуы жағдайында несиелік міндеттемелер іс жүзінде мүмкін болмайды. Банк үшін бұл қаржылық және беделді тәуекелдерді тудырады: отбасынан немесе мүгедектігі бар адамнан қарызды өндіріп алу этикалық емес және жағымсыз.
Сондықтан ипотеканы рәсімдеу кезінде банктер қарыз алушыға өмір мен еңбекке жарамдылықты сақтандыруды жиі ұсынады.
Өмірді сақтандыру қалай жұмыс істейді:
* қарыз алушы тұрақты сақтандыру сыйлықақыларын төлейді;
* қайтыс болған немесе еңбек ету қабілетінен толық айырылған жағдайда сақтандыру компаниясы банкке кредит бойынша қалдықты төлейді;
* уақытша мүгедектікпен (мысалы, ауруға байланысты) сақтандыру компаниясы белгілі бір қалпына келтіру кезеңіндегі төлемдерді жабады.
Бұл тәсіл тұрғын үйді отбасының меншігінде сақтауға, ал банкке берілген қаражатты беделді шығындарсыз қайтаруға мүмкіндік береді.
Дегенмен, сақтандыру шартына қол қоймас бұрын оның барлық шарттарын, әсіресе сақтандыру жағдайларынан ерекшеліктер көрсетілген тармақтарды мұқият зерделеу маңызды.
ҚР "Банктер және банк қызметі туралы" Заңына сәйкес қарыз алушының өмірі мен еңбекке қабілеттілігін сақтандыру ерікті болып табылады. Банктің бұл қызметті таңуға немесе оны несие алудың міндетті шарты етуге құқығы жоқ.
Титулдық сақтандыру: тұрғын үйге меншік құқығын қорғау
Титулдық сақтандыру-бұл мәміленің заңды тазалығын сақтандыру. Ол қарыз алушыны сатып алынған жылжымайтын мүлікке меншік құқығын жоғалту қаупінен қорғауға бағытталған. Сақтандырудың бұл түрі әсіресе заңды даулар мен жасырын құқықтық тәуекелдердің ықтималдығы жоғары қайталама нарықта үй сатып алу кезінде өзекті болып табылады.
Ипотекалық сақтандыру бойынша пайдалы ұсыныстар
Сақтандыру шартына қол қоймас бұрын оның шарттарын: сақтандыру нысанасын, сақтандыру жағдайларының тізімін, сондай-ақ сақтандыру өтемін төлеу тәртібі мен ережелерін мұқият зерделеу өте маңызды. Бұл Сізге сақтандыру жағдайы туындаған жағдайда сауатты және шартта көзделген рәсімдер шеңберінде әрекет етуге көмектеседі.
Сақтандыру жағдайы басталған кезде Сіз бұл туралы сақтандыру компаниясына сақтандыру шартында белгіленген тәртіппен және мерзімдерде хабарлауға міндетті екеніңізді есте ұстаған жөн. Осы талаптарды сақтамау сақтандыру өтемін төлеуден бас тартуға негіз бола алады.
Сондай-ақ, ипотека берген банкке хабарлауды ұмытпаңыз. Бұл несие шартының талаптарында белгіленген мерзімде жасалуы керек. Бұл міндеттемені бұзу теріс салдарға, соның ішінде айыппұлдарға немесе несие шарттарын қайта қарауға әкелуі мүмкін.
Сыйлықақыларды уақтылы төлеуге ерекше назар аударыңыз. Төлемдер шартта белгіленген мерзімде толық көлемде жүргізілуі тиіс. Ішінара төлеу немесе кешіктіру сақтандырудың тоқтатылуына немесе сақтандыру жағдайы басталған кезде өтемақыдан бас тартуға әкелуі мүмкін.
Дереккөз: https://fingramota.kz/ru/news/post/ipotechnoe-strahovanie-chto-nuzhno-znat-kazhdomu-zaemshchiku
Ашық дереккөзден алынған сурет
